临高·碧桂园澜江华府：1号楼项目详情介绍及购买分析

【碧桂园·澜江华府】1号楼

咨询热线：0898-3228 2272

-----【项目地址】-----

海南西长寿之乡临高澜江新城位置

澜江华府-美兰机场导航路程约80公里 

澜江华府  -临高南火车站 导航路程约15公里 

澜江新城 -临高老城区 导航路程约5公里 

-----【项目概况】-----

占地面积： 81亩

容 积 率： 2.45

绿 地 率: 40%

物业类型: 住宅楼

物业费：2.3元/平/月

水费：1.7元/吨

电费：0.65元/度

天然气入户，费用：3.7元/立方

总楼栋数：8栋

总 户 数：1800户

车 位：650个

楼层总高: 28层

梯户比: 3梯6户

朝向：朝南

交房时间：预计2021年12月

交房标准: 精装交付

楼层总高：在售住宅28层

-----【项目配套】-----

社区打造多重立体园林景观，中心水景花园、 休闲泳池，配备有凤凰俱乐部，棋牌、健身、瑜伽等生活度假配套一应俱全

-----【周边资源】-----

澜江新城“二纵七横”路网已经成形，文澜文化公园、西南大学临高实验中学、澜江小学、临高县人民医院、临高县文化艺术中心等公共服务设施配套项目，相继在这里落户

-----【物业服务】-----

碧桂园服务，2019年中国社区服务商TOP1（排名来自亿翰智库）

澜江华府区位上具有以下四个优势：

**：临高临近中国内海，空气相对湿度较低，适宜居住；

第二，临高主要以农业和渔业为支柱产业，没有任何的工业，森林覆盖率高达61.5%，拥有绝佳的空气，同时是海南著名的长寿之乡，这里生活着超过200位百岁老人；

第三，临高地处北纬19°34,年平均气温23.8℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。冬无严寒，夏无酷暑，非常适合养生度假；

第四，拥有极为便利的交通网络，四通八达。环岛高速贯穿临高全境，从高速至海口市距离仅约70公里，至美兰机场仅约80公里；除了高速外，海南环岛高铁也已开通，澜江华府至高铁临高南站仅约14.5公里，您可以从临高南站坐高铁去海口、三亚，在这一处置业，可以畅游全岛！此外，滨海旅游快速干道，规划东起石梅湾、西至白马井将海南北部各重要景点连成一线的一条滨海景观道。

【项目区位图】

【项目总规图】

【项目户型】

YJ100户型，建面约104㎡ 三房两厅一厨两卫双阳台

【项目优势】 

1，医疗：距离临高人民医院导航路程约2公里，公交车达到。

临高投入2.3亿元，建成了临高县人民医院新院区，新院先后新开了ICU、血透、颅脑外科、肿瘤外科多个科室，许多以前在临高看不了的病，现在都可以就近治疗。

2、毗邻学校： 

与项目一道之隔的西南大学临高实验中学，是由西南大学与临高县人民政府合作举办的一所按照国家标准，集初中、高中为一体的全封闭寄宿制学校。校园占地面积约180亩，学位规模1900个，共40个教学班，2016年秋季正式开学，目前在校学生数1200余人。

3、文澜江文化主题公园：约2900亩文化主题公园，与项目导航路程约600米，该公园为临高旅游名牌，新城围绕公园打造。让您早上晚上闲步于公园间。 

4、项目配套

凤凰会所：棋牌室，乒乓球室，室内儿童乐园，室内健身房等休闲娱乐设施。 

5、立体园林景观：打造江海园多样景观，穿城而过的文澜江为临高母亲河。远眺大海，既享受海南的沙滩浪漫又不受海风海浪干扰。小区打造东南亚园林景观。 

楼号图

碧桂园澜江华府位于临高县，临高位于海南岛西北部，海口西侧，地处北纬19°34'—20°02'。西北濒临北部湾，北临琼州海峡，绵延114.4公里的海岸线，拥有丰富的优质沙滩海景资源。年平均气温23—24℃，全年湿润多雨，森林覆盖率高达51%，气候宜人，生态环境较优，据统计截至2013年10月临高县百岁老人数高达231人。

实景图：

小区门口

小区泳池

小区绿化

样板间：

卧室

卧室

餐厅

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开 发 商：碧桂园/方圆地产控股