海口·开维生态城：项目详情介绍及购买分析
来源：My旅居 点击：1032次 时间：2020-07-14 09:51:29
摘要：开维生态城处于江东新区的中轴，是整个 CBD 的心脏地带。未来全球经济看中 国，中国经济看海南自贸港，海口江东新区作为海南自贸港的先行区，将率先打造 开放新高地，我们这里将是海南自贸港的经济中心，也是中国的未来金融贸易中心， 这里将成为内地的“香港中环”。
咨询热线：0898-3228 2272
江东新区2000亩生态综合体
一、基本信息
占地面积：占地2000亩
建筑面积： 建面约100万㎡
容 积 率：0.8低容积率，低密舒适
绿 化 率：45%
总户数：1700户
在售产品：建面约369㎡独栋别墅、建面约260-2000㎡花园办公产品、建面约33-66㎡生态公寓、建面约101-219㎡花园洋房（待售）
物业公司：海南启鼎物业管理有限公司
物业费：别墅：5元/㎡/月、合欢洋房：2.5元/㎡/月、璟楠A：2.2元/㎡·月、公寓：5元/㎡/月、商业：5元/㎡/月
投资商：海南维德投资有限公司、海南船长房地产开发有限公司
二、项目亮点：
区位：位于自贸港先行区——江东新区
开维生态城处于江东新区的中轴，是整个心脏地带。中国经济看海南自贸港，海口江东新区作为海南自贸港的先行区，将率先打造 开放新高地，我们这里将是海南自贸港的经济中心，也是中国的未来金融贸易中心， 这里将成为内地的“香港中环”。
交通：畅享地铁、高铁、机场、游艇等多维立体交通
江东大道一、二期东西贯穿江东新区，椰海大道延长线、白驹大道改造及延长线，即将实行现功能性通车，绕城高速二期已进入平路阶段。文明东越江隧道，首条过江隧道预计2020年上半年实现通车。
距机场、美兰高铁站6公里，除了现有交通干道、机场及高铁，江东还规划了快速公交、地铁、云轨以及水上游艇，未来2 条地铁线汇聚项目，沿芙蓉河在社区设立游艇码头，在家门口就能直接搭乘地铁或游艇，即可到达美兰机场及高铁美兰站。
规划图
开维生态城位于海口东海岸江东组团，项目规划的产品有：多层公寓（6层，带电梯）、小高层公寓、双拼别墅、独栋别墅。
区位图
环境：芙蓉河贯穿社区，倚靠芙蓉河水岸公园
江东新区防潮堤与海岸带生态项目位于江东大道两侧，芙蓉河水岸公园紧依项目，且芙蓉河贯穿社区，游艇可以停靠家门口，项目内外部生态环境十分优越。
商业：百万方全球奢侈品购物公园
1、 自由贸易先行区的免税贸易平台。
2 、 LV 集团在中国内陆投资总部的项目。
3、 海南自贸港是中国进一步改革开放的起点，江东 CBD 是海南自贸港的核心起点，开维购物公园则是中国与经济接轨的示范性项目。
教育：英国哈罗公学、寰岛学校
450年学校，包含哈罗外籍人员子女学校、哈罗国际（中国）礼德学校及一所双语幼儿园，计划2020年9月开学，寰岛国际学校计划2021年9月开学。
发展进行时：江东新区建设动态
截至2020年1月，江东新区集中开工项目41个，总投资307.15亿。包含：基础设施项目29个，投资232.03亿;生态修复项目2个，投资9.12亿；产业项目10个，投资66.00亿。
开工的项目，涵盖“五网”基础设施、产业发展、社会民生等多个领域，事关江东长远发展的重点项目，体现了高质量发展要求，为江东新区从“夯实基础”阶段进入“起飞建设”阶段提供了强有力支撑。
实景图
楼栋外观
楼栋外观
水系实景图
休闲小道
效果图
效果图
效果图
项目总占地愈80万平方米，规划总建筑面积约100万平方米，其中一期用地面积为21万平方米，总建筑面积22万平方米，其中地上建筑面积为17万平方米（含地上商业面积为3万平方米）。
样板间：
卧室
卧室
洗漱间
客厅
厨房
【上院别墅】建面约369㎡江东区，别墅位于江东新区、毗邻江东行政中心；背靠开维国际中心，汇集免税商业、星级酒店与国际美食中心等品质生活业态；拥有20公里海岸、芙蓉河水岸公园、亲水栈道、内港游艇码头、湿地公园等景观，对标香港中环、上海陆家嘴、深圳前海等区域。
【生态公寓】建面约33-66㎡精装小户
**的江东新区小户，小面积低总价，层高3.6米，拥有一线湿地公园景观，托管式服务投资**前景十分可观。
【开维设计谷】——墅式办公
建面约260-2000㎡绿色生态花园办公产品，墅式办公产品，独立带花园庭院、休息广场，含有多元配套：高尔夫、泳池、健身房、温泉及共享公寓，享受办公中度假，度假中办公。
户型介绍
璟楠苑A户型约68.19平米（建筑面积）一房两厅
璟楠苑C4户型约79.3平米（建筑面积）两房两厅
璟楠苑F1户型约86.63平米（建筑面积）两房两厅
璟楠苑G1户型约95.25平米（建筑面积）两房两厅
S5红树高层 A户型 建筑面积约138平 四房两厅
S5红树高层 C户型建筑面积112平 三房两厅
S5红树高层 E户型 建筑面积约104平 两房两厅
S5红树高层 D户型 建筑面积约101平 两房两厅
S5红树洋房 平层B户型 建面约101平 两房两厅
咨询热线：0898-3228 2272
开 发 商：海南维德投资有限公司
项目简介
热销
起价：
27000元/平
电话：
0898-3228 2272
区域：
海南-海口
价格参考有效期：
2023.11.15-2023.11.30
预售证号：
【2017】海房预字（0150）号
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